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加国版权奇案 抄袭房屋外观 "山寨屋"获利颇丰
送交者: 老孙子[♂★★★蛋神--老人家★★★♂] 于 2017-10-06 18:59 已读 2463 次  
2017-10-06           明报

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  多伦多市Forest Hill社区的一名居民,声称她家专门请人设计的独特外观豪宅,被附近的邻居抄袭,以致自家物业的独特性全失,数百万元的价值大跌,而对方却通过翻炒"山寨屋"获利。豪宅屋主以房屋外观版权受侵害为由向法庭兴讼,索取总共250万元的赔偿。   这座据称外形被人"抄袭"的大屋,位于巴特士街(Bathurst St.)夹艾灵顿路(Eglinton Av.)地区的Strathearn Rd.,是一个面积达8000多平方呎的大宅。藏身在高大的树木后面,从外面经过的路人如果不留心,可能都不会注意到这座大宅比周边的房屋要气派得多。

  大宅8000呎 "山寨屋"3000呎

  该屋的屋主查内克(Jason Chapnik)声称,在距离自家约1公里外的Vesta Dr.,有一所房子重新装修过后,其外观上变得和自己的豪宅非常相像,这严重侵害了自家房屋设计的知识产权。

  那座被形容为"山寨版"的房子,是一间位于Vesta Dr.街角约3000平方呎的独立屋。与周围的房屋相比,该屋的外观上的确有着古旧欧式房屋的韵味。但旁人乍看,也未必能认出此屋与1公里外的大屋"如出一辙"。

  被告包括装修公司 地产经纪

  根据土地交易纪录,"山寨屋"于2013年5月由答辩人克申布拉特(Barbara Ann Kirshenblatt)以160万元的价格购入,2015年2月以360万元的价格售出。减去房屋翻建和交易的费用,克申布拉特获利也接近200万元。

  在豪宅屋主查内克看来,这间"山寨屋"就是抄袭了自家豪宅的外观,才价值大增,让翻建新屋的炒家克申布拉特获得暴利。与此同时,自家的大宅原本靠其房屋外观的独特性,成为当地最着名和最受尊敬的房屋之一,现在却因这间"山寨屋"而房屋价值大跌。

  查内克于是愤然将克申布拉特告上法庭,同时控告的,还有被告人身为地产发展商的丈夫,以及作为建筑师的姐夫。

  此外,由于该"山寨屋"已经被转手卖出,从这笔卖房交易中获利的地产经纪、以及该屋的装修承包商,也都一起被查内克控告。

  砖石外墙烟囱蓝色窗框设计相似

  原告向法庭要求,被告赔偿150万元作为损害补偿;2万元作版权补偿;100万元作罚款,而且法庭还要下达强制令,改变"山寨屋"的外观。官司打了3年,最后双方终于同意庭外和解,和解的内容没有向外披露。而被告始终否认有抄袭,称自家房子采用的是已存在了数百年的"都铎式"房屋外观,而这一式样不受版权保护。被告的律师唐森(Jeremy Lum-Danson)声称,他的客户不承认有罪或有责任,他们真的相信他们没有做错。"对他们来说,房子看起来不是一样。"

  查内克于2006年以380万元的价格,购入这座始建于1935年的大屋,并在一年后聘请设计师里奇利(Gordon Ridgely)专门设计及翻建了该屋。虽然将面积4000呎增加到8000呎,在保持了原屋石头外墙的基础上,令房屋外观显得更有现代气息。房屋的几个主要特点在于,有着拱形门楣的棕色前门、灰色的砖石外墙,烟囱由砖石包围,木质窗框被重新设计并涂成蓝色。这几点都被原告作为被告抄袭的证据。

  房产价值评估机构在2016年对查内克豪宅的物业价值估价为580万元。

  查内克表示,为被告进行翻修工程的承包商曾在2014年5月找上门,表明自己正在附近建造房屋,而且还模仿查内克家豪宅的设计。

  最明显的"抄袭"就是那个蓝色的木窗。查内克注意到这点后,随即向被告发通知,要求对方停止侵权,但被告声称不会停止,查内克于是将对方告上法庭。

  被告在辩护书中列举了两屋之间多项不同之处,包括屋檐、屋顶和外墙等等,两间屋子在整体外观、规模和背景下差异如此之大,对于路人来说很难将它们联系起来。

  被告还提交了一份1940年出版的《加拿大房屋与花园》杂志的复印件,上面有"都铎式"风格的小屋设计图样。被告声称,他们当时的设计就是借鉴了这个风格。

  最后双方还是同意庭外和解,查内克通过其律师称,为保护版权他花费了大量的时间和金钱。目前的和解方案让他们放心,知道今后此类事件不会再发生。

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